該地塊最高售價為每平方米13600元，在此基礎上，最終售價將由開發(fā)商報出的最低售價確定。

    與以往開發(fā)商爭報高地價奪地的競價現場不同，兩周后或將迎來開發(fā)商首次爭報低房價的現場。

    根據該地塊的招標公告，本次掛牌出讓競價的起始時間為今天上午9時起，掛牌競價期限不少于10個工作日，自收到第一份有效競買報價單當日起，至延后的第11個工作日15時止，為掛牌競價時間，也就是兩周后截止。

    筆者上午從市土地整理儲備中心獲悉，該地塊和以往地塊掛牌的出讓方式一樣，只是“競”的內容不一樣。以往掛牌地塊“競”的是地價，誰報的土地價格高誰奪地；而門頭溝地塊的地價已提前限定，房屋銷售最高限價為13600元/平方米，競買人按照不少于50元/平方米的競價階梯向下報價，誰報的房價最低，地塊就由誰奪得。

    這種土地出讓方式是繼2009年試點“限房價、競地價”、2010年試點“限地價、競配建政策性住房”的出讓方式后，北京市國土部門推出的又一新的交易方式。

    市國土局表示，希望通過此種出讓方式，引導開發(fā)商主動理性降低房屋銷售價格。

    該地塊位于門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)東辛秤村。土地面積約19公頃，總建筑規(guī)模約38萬平方米，其中商品住房面積約28萬平方米，為近年來北京市西部地區(qū)推出的最大規(guī)模居住用地。